合肥马鞍山路怎么样？马鞍山路在合肥哪个区马鞍山路是合肥市包河区的重要主干道，北接芜湖路，南抵南二环，全长约5公里，因通往马鞍山市得名。作为连接合肥老城区与滨湖新区的黄金走廊，马鞍山路凭借交通便利性、成熟商业配套和优质教育资源，成为合肥市民

合肥马鞍山路怎么样？马鞍山路在合肥哪个区

马鞍山路是合肥市包河区的重要主干道，北接芜湖路，南抵南二环，全长约5公里，因通往马鞍山市得名。作为连接合肥老城区与滨湖新区的黄金走廊，马鞍山路凭借交通便利性、成熟商业配套和优质教育资源，成为合肥市民关注的热点区域。我们这篇文章将从地理位置与行政区划；交通状况分析；商业与生活配套；教育资源分布；住宅市场概况；发展潜力展望；7. 常见问题解答七个维度全面解析马鞍山路的现状与特点。

一、地理位置与行政区划

马鞍山路纵贯合肥市包河区中心地带，是串联瑶海区、包河区、滨湖新区三地的动脉道路。其北端与芜湖路交汇处毗邻合肥老城中心，南端通过马鞍山路高架直达滨湖新区，东西两侧分别与宁国路、徽州大道平行。行政归属上全线属于包河区管辖范围，周边分布有包公街道、望湖街道等成熟社区。

值得注意的是，马鞍山路与南北一号高架（马鞍山路高架段）共线，形成立体交通网络。高架沿线设有周谷堆、望湖城、葛大店等主要匝道口，大大提升了区域通达性。

二、交通状况分析

1. 轨道交通：地铁1号线沿马鞍山路地下铺设，设包公园站、合工大南区站、朱岗站、秋浦河路站等站点，10分钟内可达合肥站与高铁南站。2023年客流数据显示，早高峰朱岗站进站量位列全线前五。

2. 路面交通：工作日早高峰（7:30-8:30）北向南方向平均车速为22km/h，晚高峰南向北方向易在望江东路交叉口形成拥堵点。建议非必要通行车辆可绕行相邻的徽州大道。

3. 公共交通：沿线分布4、11、14、116路等20余条公交线路，配合共享单车停放点，形成"地铁+公交+慢行"的绿色出行体系。

三、商业与生活配套

马鞍山路沿线已形成多层级商业矩阵：

• 大型商业体：北段有合肥首个地铁上盖综合体"合柴1972"文创园，中段聚集加侨广场、万泓中心等购物中心
• 社区商业：沿线1公里范围内分布永辉超市、谊品生鲜等12个标准化菜市场
• 特色餐饮：宁国路龙虾一条街与马鞍山路仅隔300米，周谷堆水果批发市场提供新鲜食材

医疗资源方面，合肥市第三人民医院（三甲）与安徽省立医院南区分别位于道路南北两端，另有6家社区卫生服务中心均衡分布。

四、教育资源分布

马鞍山路周边形成K12全龄段优质教育圈：

学段	学校名称	办学性质	备注
小学	屯溪路小学（阳光校区）	公办	合肥市重点小学
初中	合肥48中（望湖校区）	公办	包河区升学率前列
	合肥实验学校	公办	九年一贯制
高中	合肥工业大学附属中学	省示范	紧邻合工大南区

高等教育资源方面，合肥工业大学（屯溪路校区）与马鞍山路直线距离不足500米，形成产学研联动优势。

五、住宅市场概况

根据2023年链家地产数据，马鞍山路沿线二手房呈现明显价格梯度：

• 北段（芜湖路-望江路）：房龄15年以上小区均价1.8-2.2万/㎡，如金地国际城、阳光小区
• 中段（望江路-祁门路）：次新房（2015年后）均价2.3-2.8万/㎡，代表楼盘信达天御、丽阳兰庭
• 南段（祁门路-南二环）：新建商品住宅限价2.5万/㎡，需摇号购买

租赁市场方面，两室一厅精装房月租金约2500-3500元，合租单间价格在800-1500元区间。

六、发展潜力展望

根据《合肥市"十四五"综合交通规划》，马鞍山路将迎来三大升级：

1. 交通优化：计划2024年启动马鞍山路高架南延工程，直通滨湖新区深圳路
2. 城市更新：周谷堆片区改造项目已立项，将建设TOD模式的商贸文旅综合体
3. 环境提升：板桥河沿线绿道工程延伸至马鞍山路，预计新增3处街心公园

行业专家预测，随着合肥"环巢湖科创走廊"建设推进，马鞍山路作为连接老城与新城的战略通道，其区位价值将进一步提升。

七、常见问题解答Q&A

马鞍山路早晚高峰堵车严重吗？

工作日在望江东路、南二环等交叉口会有短时拥堵，建议错峰出行或乘坐地铁。相较于合肥其他主干道，马鞍山路因有高架分流，拥堵指数处于中等水平（高德地图2023年度报告显示拥堵排名第9）。

马鞍山路附近有哪些值得推荐的景点？

推荐三个特色景点：1) 合柴1972（工业遗存改造的文艺打卡地）；2) 包公园（国家4A级景区，纪念包拯的古典园林）；3) 罍街（步行10分钟可达的皖北民俗美食街）。

在马鞍山路租房应该注意什么？

建议重点考虑：1) 优先选择地铁站1公里内小区；2) 检查房屋隔音（高架旁需关注）；3) 确认学区划分（不同小区对口学校差异大）；4) 比较物业服务水平（次新房与老小区差异显著）。